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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Diametal-Areal - Büroräumlichkeiten 4.OG 284m2 mit Weitsicht

Solothurnstrasse 136, 2504 Biel

Preis CHF 3'790.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 284.00 m²

Wir vermieten im Turm des **Diametal-Areals,** im Industriequartier Biel-Bözingen, **Büroräumlichkeiten 284m2 im 4.OG** * Nettomietzins CHF 3'080.00 pro Monat * HK/NK-Akonto CHF 710.00 pro Monat * helle und lichtdurchflutete Mietfläche mit viel Verglasung und Weitsicht * Raumhöhe von 3.2m * kleiner Waren- (1 Palette) und Personenaufzug vorhanden * sanierte Gebäudehülle mit 3-Fach-Isolierverglasung * private IV- und standard-WC-Anlagen * diverse Anlieferungen und professioneller Infrastruktur * IV gerechte Zugänge * elektronische Zutrittskontrolle * Besucherparkplätze * Lager/Archiv, Parkplätze und/oder Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden. * Autobahnanschluss, Bushaltestelle, Restaurants, Einkaufszentrum und Sportzentren/-Clubs in unmittelbarer Nähe Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einer individuellen Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 710.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.9 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

284 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Biel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.