Gewerbe in Bülach

Glasiplatz 1 / Haus M, 8180 Bülach

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 38.00 m²

**Erdgeschossige Bürofläche (shared space)** Im Haus Maria vermieten wir eine attraktive, vollständig ausgebaute und sofort bezugsbereite Bürofläche im Erdgeschoss. Die Mietfläche umfasst zwei helle Büroräume mit insgesamt **38.9 m² Nutzfläche** und eignet sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Beratungen, Start-ups oder Einzelunternehmen. Zusätzlich profitieren Sie von **31.8 m² Gemeinschaftsflächen** , die zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dazu gehören: * Moderne Küche mit Aufenthaltsbereich * Korridor * Toilette * Dusche mit Vorraum Das im Jahr 2022 erstellte Gebäude überzeugt durch einen zeitgemässen Ausbaustandard und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. **Mietkonditionen** Bruttomiete (inkl. NK): CHF 1'290.00 pro Monat Nutzfläche: 38.9 m² Gemeinschaftsflächen: 31.8m2 (zur Mitbenutzung) Bezugstermin: Nach Vereinbarung Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 187.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.8 % über Ø Richtwert in Bülach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

38 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.