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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerberäumlichkeit zu Mieten - Zentral und an bester Lage!

Dorfstrasse 4, 6467 Schattdorf
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 140.00 m²

Suchen Sie nach einem idealen Standort für Ihr Geschäft? Dann ist diese Gewerberäumlichkeit genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen **140 m2** fertig ausgebaute Gewerberäumlichkeiten in einem hohen Ausbaustandard, die sich durch eine **moderne Ausstattung** auszeichnen. Die Räume sind **sehr hell** und verfügen über **grosse Fensterfronten** bzw. Schaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und somit eine freundliche Atmosphäre schaffen. * **Raumhöhe:** 3,05 m * **Bodenbelag:** Granitboden * **Eingangszone:** Grosszügig und einladend * **Räumlichkeiten:** Drei separate Büros/Räume * **Küche:** Zweckmässige Küche mit Stehbar * **Sanitärbereich:** Gäste-WC * **Zusatz:** Geschützter Aussensitzplatz zur Mitbenutzung * **Archiv:** ein 17.5 m2 kann für CHF 90.00 im Monat dazu gemietet werden * **Parking** : 2 Parkplätze können für CHF 100.00/pro PP im Monat dazu gemietet werden Die **Lage** dieser Gewerberäumlichkeit ist ideal, da sie zentral und gut erreichbar ist. Zudem befinden sich **viele Parkplätze in unmittelbare** **r Nähe** , was den Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter sehr bequem macht. Diese Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für **Praxisräume** , eine **Apotheke** , ein **Verkaufslokal** oder vieles mehr. Wir sind offen für Ihre Ideen und lassen uns gerne von Ihnen inspirieren! Kontaktieren Sie uns, um Ihnen mögliche Fragen zu beantworten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen. Ihr Tellco Immobilien Team!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6467 Schattdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.9 % günstiger als Ø in Schattdorf (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schattdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
140 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Schattdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6467 Schattdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
Tellco Immobilien AG
Tellco Immobilien AG
Seestrasse 61, 8002 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1535894
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001345
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