Dein Parkplatz beim Zürich HB!

Zollstrasse 16, 8005 Zürich

Preis CHF 350.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Parkieren, wo Zürich pulsiert. Direkt an der Zollstrasse 14.** Zentraler geht es kaum: Direkt bei der Europaallee, nur wenige Schritte vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt und mitten in einem der lebendigsten Quartiere der Stadt. An der Zollstrasse 14 profitierst du nicht nur von einer der besten Wohnlagen Zürichs, sondern auch von einem eigenen Parkplatz direkt beim Gebäude. Kein langes Suchen, kein Stress in der Innenstadt, keine teuren öffentlichen Parkhäuser – einfach ankommen, parkieren und Zürich direkt vor der Haustür geniessen. Ob für den täglichen Arbeitsweg, flexible Mobilität am Wochenende oder einfach das gute Gefühl, jederzeit einen sicheren Platz für dein Fahrzeug zu haben: Dieser Parkplatz macht urbanes Wohnen noch komfortabler. Europaallee, Langstrasse, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Zürich HB liegen nur wenige Schritte entfernt. Und während Zürich draussen in Bewegung ist, steht dein Auto genau dort, wo du es brauchst: zentral, praktisch und jederzeit erreichbar. Ein Parkplatz mitten in Zürich. Direkt an der Zollstrasse 14. Einfacher wird Stadtleben kaum.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

83.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.