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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosse Duplexwohnung in Freiburg

Rue des Forgerons 1, 1700 Freiburg
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Beschreibung** Die gut gelegen Duplexwohnung ist wie folgt aufgebaut: 1\. Stock \- Zwei geräumige Schlafzimmer \- Schöne offene Küche und das Esszimmer \- Ein kleines Reduit \- Ein Büro \- Ein Badezimmer mit einer Dusche 2\. Stock \- Ein Wohnzimmer \- Ein Schlafzimmer \- Ein Badezimmer mit einer Badewanne Eine Grünfläche mit Gartenmöbeln und Grill steht allen Mietern des Gebäudes zur Verfügung. Ein überdachter Parkplatz kann für zusätzlich CHF 50.- pro Monat gemietet werden. Eine Lagerbox kann für zusätzlich CHF 100.- pro Monat gemietet werden. **Lage und Verkehrsanbindung** Die schöne 5.0-Zimmerwohnung befindet sich am Stadtrand von Freiburg. Mit der Bushaltestelle "Fribourg, Palme", welche sich direkt vor der Haustür befindet, erreicht man den Bahnhof in nur wenigen Minuten. Nicht weit weg von der Liegenschaft befidet sich die St. Nikolaus-Kathedrale und unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Stadt Freiburg befinden sich auch diverse Kitas, eine Primarschule, Orientierungsschule und diverse Weiterbildungsmöglichkeiten. *********************************************** **Description** L'appartement duplex bien situé se compose comme suit : 1er étage \- Deux chambres à coucher spacieuses \- Une belle cuisine ouverte et la salle à manger \- Un petit réduit \- Un bureau \- Une salle de bain avec une douche 2ème étage \- Un salon \- Une chambre à coucher \- Une salle de bain avec une baignoire Un espace vert, avec mobilier de jardin et grill est disponible pour l'ensemble des locataires de l'immeuble. Une place de parc couverte peut être louée en sus pour CHF 50.- par mois. Un box de stockage peut être loué en sus pour CHF 100.- par mois. **Situation et accessibilité** Ce bel appartement de 5.0 pièces se trouve à la périphérie de Fribourg. L'arrêt de bus « Fribourg, Palme », qui se trouve directement devant la porte, permet de rejoindre la gare en quelques minutes seulement. Non loin de l'immeuble se trouve la cathédrale Saint-Nicolas et d'innombrables possibilités de shopping et restaurants. La ville de Fribourg abrite également plusieurs crèches, une école primaire, un cycle d'orientation et diverses possibilités de formation continue.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.7 % günstiger als Ø in Freiburg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Freiburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
gestina sa
gestina sa
Rue de Locarno 3, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86160440
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013548
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