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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Zimmer mit privatem Balkon in Maisonette Wohnung 3er-WG

8004 Zürich
Preis CHF 1'867.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 155.00 m²

Aline und ich suchen für unsere WG eine neue Mitbewohner\*innen. Ich würde mich freuen, wenn du mir einen kurzen Text zu dir und deinem Alltag senden könntest um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Ich, Pia, bin 32 Jahre alt und arbeite am USZ in der Medizintechnik. In meiner Freizeit mache ich gerne viel Sport oder bin mit Freunden im Ausgang. Gerne hoste ich auch mal das ein oder andere Dinner oder Apéro zuhause. Ich würde mich als extrovertierte und offene Person bezeichnen, die gerne in Gesellschaft ist. Deine andere Mitbewohnerin wird Aline, 27 Jahre alt, sein. Sie hat zuletzt in Wien gewohnt und dort in einem Medtech-Startup und als Kunsttherapeutin geschafft. Jetzt hat sie ihren PhD in Clinical Science in Zürich begonnen. Sie würde sich als offene, aktive und soziale Person beschreiben, die gerne unterwegs ist, Yoga macht, wandert, kocht oder Neues ausprobiert. Gleichzeitig braucht sie auch immer wieder ruhige Momente zum Runterkommen. Die Wohnung, welche nur 7 Gehminuten vom HB entfernt liegt, verfügt über eine offene und topmoderne Küche mit viel Stauraum. Diese ist in den 58m2 grossen Ess- und Wohnbereich integriert. Ein Gäste-WC mit Dampfdusche runden dieses Stockwerk ab. Über eine Treppe gelangt man zu den drei heimeligen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Whirlpool und eigenem Waschturm. In der ganzen Wohnung ist ein Parkett verlegt, die Nasszellen sind mit braunem Plattenboden ausgestattet. Die 22m2 grosse Dachterrasse, welche ausschliesslich zur Wohnung gehört, bietet einen Ausblick über die Dächer der wunderschönen Stadt Zürich und auf den Uetliberg. Wir haben eine Putzhilfe, Maria, die alle 2 Wochen vorbei kommt und die Gemeinschaftsräume und Badezimmer säubert. Die Kosten hierfür sind ca. 2.0 Fr pro Person. Wir suchen idealerweise ab 1. November, aber sind auch flexibel bezüglich des genauen Datums.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
64.8 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 155 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'867.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86162466
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013623
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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