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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Klein aber OHO!

Schlettstadterstrasse 3, 4055 Basel

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 19.00 m²

Du suchst ein herziges Zuhause in idealer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Ganz nah an der französisch-deutschen Grenze und dem Flughafen wartet dieses einfache, aber charmante Apartment auf seinen neuen Mieter. ACHTUNG: Der aktuelle Mieter wünscht die Wohnung früher abzugeben, weshalb wir diese schon per 02. Oktober 2026 vermieten können! Die Lage ist unschlagbar: Die Tram erreichst du in nur zwei Gehminuten perfekt für alle, die schnell in der Stadt oder im Grünen sein wollen! Dein neues Reich bietet dir: \- Kleine Single-Küche: Alles da, was du für deine kulinarischen Abenteuer brauchst. \- Modernes Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Stunden nach einem langen Tag. \- Praktisches Reduit: Extra Stauraum für all deine Schätze Tschüss, Chaos! \- Grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer: Genug Platz, um es dir richtig gemütlich zu machen. \- Glasfaseranschluss: Für blitzschnelles Internet ist im Haus vorhanden Streaming und Gaming ohne Limits. \- Geräumiger Flur: Ideal für einen kleinen Esstisch oder deine Lieblingsdeko. \- Kellerabteil: Zusätzlicher Platz für alles, was du nicht täglich brauchst. Neugierig geworden? Dann melde dich einfach bei uns unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, dir dieses süsse Apartment zu zeigen und sind gerne für dich da!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+233.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 233.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.