2½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Distelweg 1, 4704 Niederbipp

Preis CHF 2'790.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 44.00 m²

Mietzins: CHF 2'790. pro Monat exkl. Nebenkosten Verfügbar ab: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung 2½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Liegenschaft verfügt über einen Garten, eine Garage sowie ein direkt angebauter Werk- und Abstellraum. Diese sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller stehen eine Waschküche inkl. Waschmaschine. Der Heizungsraum sowie weitere Keller- und Lagerräume stehen zur Verfügung. Eckdaten \- 2½-Zimmer-Einfamilienhaus \- Wohnfläche ca. 22 m² plus ca. 20 m² Keller \- Garten \- Garage \- Werk- und Abstellraum \- Keller mit Waschküche und viel Stauraum \- Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe \- Zughaltestelle Holzhäusern 1 Min Fussweg \- Mietzins CHF 2'790. exkl. Nebenkosten \- Bezug ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 076 396 38 08

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4704 Niederbipp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+176.9 % über Ø Richtwert in Niederbipp (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Niederbipp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

44 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 176.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4704 Niederbipp (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.