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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Atelierloft mit Stil - Wohnen in der Alten Weberei

Alte Weberei 2a, 9652 Neu St. Johann
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

Charmante Atelierloftwohnung im 1. Obergeschoss - Erstbezug an zentraler Lage in Neu St. Johann An der Alten Weberei 2a in Neu St. Johann vermieten wir per sofort eine attraktive Atelierloftwohnung im 1. Obergeschoss eines neu erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard, eine offene Raumgestaltung sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit loftartigem Charakter. Die moderne, funktional ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und bietet viel Platz für den Alltag. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. Schöne Bodenbeläge schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der offenen und praktischen Raumaufteilung eignet sich die Atelierloftwohnung ideal für Singles, Paare oder Personen, die modernes Wohnen mit individuellem Loftcharakter schätzen. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage in Neu St. Johann. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch weitere Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr mit Bushaltestelle und Bahnhof Nesslau-Neu St. Johann sind bequem erreichbar. Die attraktive Natur- und Berglandschaft des Toggenburgs mit zahlreichen Freizeit-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf ein Einstellplatz für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese attraktive Atelierloftwohnung persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9652 Neu St. Johann, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Neu St. Johann (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neu St. Johann · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Neu St. Johann.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
inspecta treuhand ag
inspecta treuhand ag
Rorschacher Strasse 304, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86166278
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013769
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