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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Grosser Praxisraum in gut laufender Gemeinschaftspraxis zu vermieten

Spitalrain 7, 5200 Brugg
Preis CHF 950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 25.00 m²

In der schönen Brugger Altstadt vermieten wir ab 01. Oktober 2026 einen sehr grosszügig geschnittenen Praxisraum (25m2) in einer sehr gut laufenden Gemeinschaftspraxis. Der Raum wird unmöbliert vermietet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein schön eingerichtetes, modernes Wartezimmer, eine Teeküche mit Kühlschrank, zwei separate WC’s (eines für die Patienten/Klienten, eines für die Therapeuten) und ein Aufenthaltsraum mit Tisch und Stühlen für die Therapeuten sowie ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Praxis wird derzeit frisch saniert und wird ab Oktober in einem neuwertigen Zustand sein (neue WC/Bäder, alles frisch gestrichen, neue Teeküche etc.). Der Raum ist gross, hell und zeichnet sich durch einen historischen Klinkerplattenboden aus. Die Praxis ist barrierefrei zugänglich und im Parterre gelegen. Im monatlichen Mietpreis inbegriffen ist eine wöchentliche Reinigung durch ein Reinigungsinstitut, W-LAN, Nebenkosten wie Wasser/Strom/Heizung, sowie täglicher Praxisbedarf (Handtücher, WC-Papier, Seife, wöchentlicher Kehrichtsack etc.). Miete monatlich: 950.- CHF Wir sind eine homöopathische Praxis und es wäre schön, das alternativmedizinische Spektrum würde durch eine manuelle Therapieform (Massage, Cranio, Physio etc.) ergänzt. Wir sind aber auch offen für andere Therapieformen wie z.B. Kinesiologie oder Coaching etc. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und zeigen den Raum gerne vor Ort.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5200 Brugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+65.9 % über Ø Richtwert in Brugg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
25 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 65.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5200 Brugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86166677
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013786
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