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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

2er-WG Gellert 1. September (flexibel)

St. Alban-Ring 185, 4052 Basel

Preis CHF 962.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 72.00 m²

Schönes helles Zimmer (20m2) in 2er-WG (Gellert, Basel) ab 1. September oder nach Vereinbarung 962.- (inkl. Nebenkosten) Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel (Gellert) in der Nähe des Rheins. Die Wohnung ist mit einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet. Tram- und Bushaltestelle sind 2 Minuten zu Fuss entfernt. Coop, Migros und Denner 3 Minuten entfernt. Basel SBB in 10 Minuten erreichbar. Du wirst in einer Wohngemeinschaft mit einem aktiven und sportlichen 28-jährigen Lehrer/Studenten (m) der PH leben. Ich suche eine ruhige, respektvolle Person, die einen Sinn für Sauberkeit hat und von Zeit zu Zeit Aktivitäten unternehmen oder Mahlzeiten teilen möchte. Erfahrung in einer Wohngemeinschaft ist von Vorteil. Bitte keine Zweck-WG. Ich freue mich darauf, dich kennen zu lernen! LG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.9 % günstiger als Ø in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.