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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mitte in Basel

4054 Basel
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wer auf der Suche nach einer modernen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung an sonniger Lage ist, findet in 4054 Basel ein stilvoll renoviertes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. **Ausstattung** * Balkon * Lift * Garagenplatz * Eigene Waschmaschine * Kinderfreundliche Umgebung * Fernwärme * Radiatorenheizung Die Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer praktischen Ausstattung für den Alltag. Helle Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne, funktional ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Küchengeräte, einen Geschirrspüler sowie eine eigene Waschmaschine und erfüllt damit alle Anforderungen an komfortables Wohnen. Ein besonderes **Highlight** ist der 4.5 m² grosse Balkon mit Blick ins Grüne. Dank seiner ruhigen Lage lädt er zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden. Die Möblierung ist gegen einen entsprechenden Aufpreis verfügbar und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug - ideal für Personen, die eine sofort bezugsbereite Wohnlösung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4054 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4054 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86168568
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013864
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