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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Natursteinwänden & Kochinsel in Basel

Eimeldingerweg, 23, 4057 Basel
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 43.00 m²

Wir suchen nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnung am Eimeldingerweg 23, 4057 Basel (EG rechts). Die Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Loft-Charakter mit freigelegten Natursteinwänden, sichtbarer Betondecke und einem offenen Wohnkonzept. Die Kombination aus modernen Materialien und historischem Mauerwerk schafft eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre, die man in Basel nur selten findet. Highlights der Wohnung ✨ Einzigartiger Industrial-Style mit Natursteinwänden 🍽️ Moderne offene Küche mit Kochinsel 🚿 Grosszügiges Badezimmer mit Regendusche 🧺 Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung 📦 Eigenes Kellerabteil 🛋️ Teilmöbliert (nach Absprache) 🚋 Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr 🛒 Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 📍 Attraktive Lage in Basel-Stadt Lage und Umgebung: Öffentlicher Verkehr: Die Tramhaltestelle Brombacherstrasse ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die gleichnamige Plattform. Die Bushaltestelle Musical-Theater liegt 6 Gehminuten entfernt. Einkaufen: Ein mio by migrolino Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Bedarf. Gesundheit: Die Matthäus Apotheke ist in 5 Gehminuten erreichbar. Bildung: Das Schulhaus Horburg liegt nur 4 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien. Freizeit: Die St. Johann Fähre "Ueli" ist in 12 Gehminuten zu Fuss erreichbar und lädt zu einem Ausflug auf dem Rhein ein. Dieses charmante Loft ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Basler Leben in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung geniessen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86168736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013873
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