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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2 bedroom apartment in Zurich

8057 Zurich

Preis CHF 3'770.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Zürich für einen Monat (August 2026). Die Wohnung bietet: \- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett (180 x 200 cm), Stauraum und Schreibtisch. \- Wohnzimmer mit großem Sofa und Sessel. \- Badezimmer mit Badewanne. \- Voll ausgestattete Wohnküche. \- Balkon/Loggia mit Tisch, Stühlen und Sofa. \- Privater Tiefgaragenstellplatz im Gebäude mit Fernbedienung. \- Gemeinsame Waschmaschine und Trockner im Keller (wird nur mit 3 anderen Wohnungen geteilt, daher gibt es selten Überschneidungen). \- Gemeinsamer, umzäunter Garten hinter dem Gebäude. Alle Nebenkosten und Internet sind im Preis inbegriffen. 5 Gehminuten zum Coop; in der Nähe von Restaurants, Bars und mehreren Straßenbahn- und Buslinien (Bucheggplatz, Milchbuck, Brunnenhof); 5 Gehminuten zum Irchelpark. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Besichtigung am 15. Juli zwischen 16:00 und 20:00 Uhr. Renting for one month (August 2026) my beautiful 2 bedroom apartment in Zurich. The apartment features: \- 2 bedrooms, each with double bed (180 x 200), storage space and a desk. \- Living room with large sofa and armchair \- Bathroom with bathtub \- Eat-in fully equipped kitchen \- Balcony / loggia with table, chairs and sofa \- Private underground garage space in the building with remote control \- Shared washer and drier in the basement (only shared with 3 other apartments so there is rarely a time conflict) \- Shared fenced garden in the back of the building All utilities and internet are included in the price. 5 minute walk to Coop; close to restaurants, bars, and several tram and bus lines (bucheggplatz, milchbuck, brunnenhof), 5 minute walk to irchel park. Feel free to contact me for any questions. Visible July 15th between 16h00 and 20h00

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+128 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 128 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.