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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht in Kappel

Lischmatt 9, 4616 Kappel SO
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 105.00 m²

An ruhiger und grüner Lage in Kappel vermieten wir eine attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und herrlicher Aussicht. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausbaustandard, hellen Räumen und einem grosszügigen Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien . **Highlights der Wohnung:** * Helle, grosszügige Küche mit hochwertigem Ausbaustandard * Wohn- und Schlafzimmer mit edlem Parkettboden * Schöner Balkon mit Aussicht * Zwei separate Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne * Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster und viel Tageslicht * Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Gemeinschaftliche Waschküche, die nur mit wenigen Mietparteien geteilt wird * Ruhige und grüne Wohnlage Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für **CHF 130.– pro Monat** dazu gemietet werden. Gerne begrüssen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4616 Kappel SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.6 % günstiger als Ø in Kappel SO (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kappel SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Kappel SO.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4616 Kappel SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
Lüscher Immo AG
Lüscher Immo AG
Baslerstrasse 30a, 4600 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86170518
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013968
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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