Lagerflächen im Volta-Quartier

Hüningerstrasse 40, 4056 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 450.00 m²

Im Rahmen einer hochwertigen Gesamtsanierung entstehen im Stadtteil St. Johann, mitten im beliebten Volta-Quartier, moderne Gewerbe- und Lagerflächen mit einzigartigem Industriecharakter. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Die rund 450 m² grosse Fläche wird im Edelrohbau vermietet und bietet maximale Flexibilität. Eine individuelle Unterteilung und Flächenaufteilung ist nach Absprache möglich, sodass sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Individuelle Flächenaufteilung möglich * Raumhöhe von ca. 2.70 m * Vermietung im Edelrohbau * Stromanschluss vorhanden * Personenlift * Moderner Industriecharakter * Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto Ob Lager, Atelier, Showroom oder eine andere gewerbliche Nutzung - die flexibel gestaltbaren Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Entwicklungsgebiet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Lager / Archiv

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

450 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.