Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbefläche EG und Lager/WC 1.UG, Total ca. 146m2 zzgl. der Anlieferung

Bahnhofstrasse 30, 8240 Thayngen

Preis CHF 185.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 146.00 m²

Wir vermieten bei der Poststelle in Thayngen an der Bahnhofstrasse 30 eine grosszügige Gewerbefläche im EG. Zur Gewerbefläche gehört ein Lager und WC im 1. UG. Anbei die Konditionen: * Nettomietzins: CHF 155.00 CHF/m2/Jahr = CHF 22'630.00 / CHF 1'885.85/Monat) * Nebenkosten Akonto: 30.00 CHF/m2/Jahr (CHF 4'380.00 / CHF 365.00/Monat) * Fläche: ca. 146m2 * Etage: Gewerbefläche im EG und Lager/WC im 1. UG * unbefristetes Mietverhältnis * 6 Monate Kündigungsfrist * 12 Monate Mindestmietdauer * Fläche verfügbar per: 01.05.2025 * Toiletten in der Mietfläche vorhanden * Anlieferung bis zur Mietfläche möglich Bitte beachten Sie, dass die Gewerbefläche eine **Zone für öffentliche Bauten** ist. Daher können wir nur folgende Anfragen berücksichtigen, welche die Gewerbefläche für folgende Zwecke mieten möchten: Gemeinde Spital Polizei Altersheim Kirche Schule Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeiten in diesem Gebäude persönlich vor.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8240 Thayngen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96 % günstiger als Ø in Thayngen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Thayngen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

146 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Thayngen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Thayngen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8240 Thayngen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.