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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Befristet: Grosszügige 2-Zimmerwohnung an exklusiver Lage im Doldertal

Doldertal 17, 8032 Zürich
Preis CHF 3'303.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 116.00 m²

An einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen Zürichs vermieten wir am **Doldertal 17** eine grosszügige **2-Zimmer-Wohnung** mit viel Charme und besonderem architektonischem Charakter. Die Wohnung befindet sich inmitten einer **sehr grünen und naturnahen Umgebung** . Trotz der ruhigen Lage und der zahlreichen Grünflächen rund um die Liegenschaft profitieren Sie von einer hervorragenden und zentralen Lage in der Stadt Zürich. Die Liegenschaft selbst ist ein besonderes Stück Schweizer Architekturgeschichte. Die Gebäude im Doldertal gelten als **bedeutende Beispiele der modernen Architektur in der Schweiz** und zeigen den Einfluss des Bauhauses auf den Wohnungsbau der 1930er-Jahre. Hier verbindet sich historischer Charakter mit einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. Die grosszügige Wohnung überzeugt unter anderem durch: * 2 grosszügige Zimmer * einen **grossen Balkon** * eine ruhige und grüne Umgebung * viel Natur direkt vor der Haustüre * eine attraktive und dennoch zentrale Lage * eine architektonisch bedeutende und geschichtsträchtige Liegenschaft Die Wohnung wird **befristet bis zum 31. März 2027** vermietet und eignet sich ideal für Personen, die für einen begrenzten Zeitraum ein besonderes Zuhause an einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 403.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'303.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86181606
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014467
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