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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

LOFT im Herzen der Altstadt sucht Bewohner!

8001 Zürich
Preis CHF 3'230.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 21.00 m²

In der Zürcher Altstadt entsteht eine neue, grosse WG für 4 bis 6 Personen in einem **wunderschönen Haus mit Garten und Seeblick!** Bevorzugt werden Frauen und FLINTA\*-Personen, Paare sind jedoch ebenfalls willkommen. Die Miete (exkl. Nebenkosten) für das 22 m² grossen LOFT im dritten Stock mit Seeblick und eigener Retrodesign Küche beträgt CHF 3'040. Das Haus verfügt über einen modernen Innenausbau und bewahrt gleichzeitig seinen historischen Charme: Kachelöfen sowie Decken- und Wandmalereien sind erhalten geblieben. Von einigen Zimmern aus geniesst man Seesicht. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke (mit Lift) und bietet viel Privatsphäre, da sich pro Etage nur zwei Zimmer befinden. Die gut isolierten Zimmer verfügen über Einbauschränke und viel Stauraum. Es gibt zwei Badezimmer mit Badewanne sowie ein separate Toiletten. Zur gemeinsamen Nutzung steht eine grosse Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Tiefkühler und zusätzlichem WC zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Küchen (im 2. und 3. Stock). Die neue, gemeinschaftliche Bosch-Küche im 2. Stock bietet direkten Zugang zum Garten. **Der grosse, ruhige Garten mit Sitzplatz und schönem Ausblick** wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich ab Oktober vollständig nutzbar. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gasse im Oberdorf. Die Universität, das Bellevue und das Kunsthaus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+299.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 299.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'230.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86183352
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014544
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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