Neubau Saatlenstrasse Zürich – Ihr neues möbilierte Tiny Apartment

Saatlenstrasse 30, 8051 Zürich

Preis CHF 2'310.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 12.00 m²

**Ihr neues Zuhause ! Einziehen, auspacken, ankommen.** Vollmöblierte 2.5-Zimmer Wohnungen für Menschen, die flexibel bleiben wollen. An der Saatlenstrasse 30 & 34 in Zürich-Schwamendingen erwarten Sie moderne, komplett eingerichtete Apartments, perfekt für Singles, expat professionals oder alle, die einen unkomplizierten Neustart suchen. Einfach Koffer mitbringen und sofort einziehen. **Was Sie erwartet** * Vollmöblierte 2.5 Zimmer-Wohnung * Kompakter, durchdachter Grundriss mit viel Tageslicht * Komfortabler Erstbezug in einem hochwertigen Neubau * Ideal für temporäres Wohnen, Pendlerlösungen oder einen Neuanfang **Einziehen ohne Aufwand** Sie brauchen nur: Koffer + persönliche Dinge + ein paar Küchenutensilien. **Ruhiges Wohnen sowie City-Nähe inklusive** Die Lage im Kreis 12 vereint entspanntes Wohnen mit guter Anbindung: * 2 Minuten zu Bus & Tram * Mit der Tram 7 in rund 20 Minuten am HB Zürich * Einkaufsmöglichkeiten direkt im Quartier **Mobilität & Extras** * Parkplätze separat mietbar (CHF 100.-/Monat) auf Wunsch auch mit Ladestation * Veloabstellplätze vorhanden * Lift, moderner Standard, gepflegte Umgebung **Ideal für Ihren Lifestyle** Perfekt für: * Menschen, die gerade neu starten * Expats & Wochenaufenthalter * Singles, Young Professionals & Studierende * Alle, die ohne Möbelstress wohnen wollen Naherholung ist ebenfalls gleich vor der Tür. Wald, Vitaparcours und Freibad Auhof liegen wenige Schritte entfernt. **Miete & Verfügbarkeit** Erstbezug per sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Ihre Spross Lebensräume AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.