Grosser Platz in Schaffhauser Industriegebiet zu vermieten ab sofort

Ebnatring 29, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 5'000.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 2300.00 m²

Grosszügige befestigte Aussenlagerfläche / Industriefläche in Schaffhausen zu vermieten Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine **grosszügige, befestigte Aussenfläche** im Industriegebiet von Schaffhausen. Die Fläche eignet sich ideal für: * Materiallager * Fahrzeug- und Maschinenabstellplätze * Autohandel und Fahrzeugausstellung * Containerlager * Bauunternehmen * Gerüst- und Fassadenbau * Handwerks- und Gewerbebetriebe * Logistik- und Umschlagsflächen Eckdaten * Fläche: ca. **2'300 m²** (Teilflächen nach Absprache möglich) * Komplett befestigte Beton-/Asphaltfläche * Sehr gute Zufahrt für Lieferwagen und LKW * Gute Erreichbarkeit * Industrie-/Gewerbezone * Sofort verfügbar Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Lagerung, Logistik, Fahrzeugabstellung oder als Ausstellungsfläche für einen Autohandel. Dank der grosszügigen Zufahrt ist sie auch für grössere Fahrzeuge und Lastwagen bestens geeignet. **Zusätzlich stehen auf Wunsch günstige Lagerräume in verschiedenen Grössen direkt vor Ort zur Verfügung. So können Aussen- und Innenlager ideal miteinander kombiniert werden.** **Mietzins:** nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.2 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 2300 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.