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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmantes 5.5-Zimmer EFH mit Aussicht in Schaffhausen

8200 Schaffhausen

Preis CHF 2'750.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 101.00 m²

Pilgerweg 11, 8200 Schaffhausen Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Ideal für Mieter, die ein eigenständiges Wohnen in einem Haus schätzen. Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer und ist funktional aufgeteilt: * Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie Küche mit Zugang zum Sitzplatz * Obergeschoss mit drei Zimmern und Badezimmer * Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer * Balkon mit Aussicht Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung. Nebenräume wie Keller und Veloschopf sind vorhanden. Besonderheiten: * ruhige Lage mit Aussicht * eigenständiges Haus (keine Nachbarn direkt angrenzend) * gute Raumaufteilung Zu beachten: * Zugang erfolgt über Treppen * keine direkte Zufahrt * keine eigenen Parkplätze

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.4 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.