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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4 ½ Zimmer-Wohnung in Wetzikon ZH mieten

Pappelnstrasse 18, 8620 Wetzikon ZH

Preis CHF 2'370.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

**Diese Wohnung ist zentrumsnahe und ruhig in einer gepflegten Siedlung** \- Wohn-, Essraum und Küche mit hellem Plattenboden, drei Schlafzimmer mit Parkett \- Bodenheizung in ganzer Wohnung \- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Badewanne und Tageslicht \- Separate Dusche / WC \- Grosszügiger Wintergarten mit Schiebefenstern, geht auf ruhigen Innenhof hinaus \- praktisches Reduit, Einbauschränke in Entrée und Gang \- Kellerabteil im Untergeschoss \- Waschraum im Untergeschoss mit Waschmaschine, Trockner, Seccomat und Wäscheleinen (mit nur zwei weiteren Parteien zu teilen) \- Spielplatz in der Überbauung \- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten \- Mit dem Bus in wenigen Minuten am Bahnhof, direkte S-Bahn-Züge nach Zürich fahren im Viertelstundentakt \- Ein Garagenplatz kann für zusätzlich 130 Fr. gemietet werden Die Bilder zeigen die aktuelle Wohnung. Für einen Besichtigungstermin oder weiterführende Informationen senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.2 % günstiger als Ø in Wetzikon ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Wetzikon ZH.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.