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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Wohnen über den Dächern von Basel!

Schorenweg 38, 4058 Basel

Preis CHF 3'935.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 118.00 m²

In der Nähe des Naherholungsgebietes "Langen Erlen" vermieten wir per sofrot oder nach Vereinbarung diese attraktive Wohnung, welche mit folgendem Ausbau punktet: \- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken \- Offene helle Küche mit hochwertigen Geräten \- Grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Glaskeramikherd und erhöhter Ofen, Steamer \- Wohnräume mit Parkettboden \- Nasszellen mit anthrazit Plattenboden \- Badezimmer mit Badewanne \- Separates Bad mit Duschkabine \- Eigener Waschturm \- Loggia mit Weitblick \- Lift \- Minergie-zertifiziert Spezialangebot: Bei Abschluss des Mietvertrags erhalten Sie zur Unterstützung der Wiedervermietung einen Einstellhallenplatz für 12 Monate kostenlos dazu. Zu Fuss erreichen Sie innert Kürze die Bushaltestelle 'Schorenweg', die Tramstation 'Eglisee' sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Infos finden Sie auf: www.skylights-schoren.ch Eine Liegenschaft mit LIVING SERVICES www.livingservices.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 375.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+32.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.