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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Modernes, helles Bürostudio I Bright modern office space, 2' tram/ train, 7' to Zurich lake

Seestrasse 329, 8038 Zurich

Preis CHF 2'550.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 75.00 m²

Moderner Raum in guter urbaner Lage Geeignet für eine Beratungs-/Beratungs-/Technologie-, Rechts-/Buchhaltungspraxis, ein kleines Unternehmenszentrum oder ein Kunststudio. \> In einem Gebäude mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung \> Schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen \> Kurzer Spaziergang zum Züricher Seeufer \> Diverse Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Reinigung, Geschäfte, Sport) in unmittelbarer Nähe \> Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage verfügbar \=== Modern space in a great urban location Suitable for a consultancy/ advisory// tech, legal/ accounting practice, small company hub, art studio. \> In mixed residential-commercial use building \> Fast and convenient connections to city centre and airport \> Short walk to Zurich lakeside \> Various amenities (shopping, restaurants, bakery, dry cleaning, stores, sports) in the immediate proximity \> Underground parking lot available on request

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.9 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

75 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.