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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu verkaufen

Neubau-Ferienwohnung mit toller Aussicht

Guggerbachstrasse 7, 7270 Davos Platz
Preis CHF 1'980'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

Starten Sie Ihre Tagesausflüge in Davos bereits diesen Sommer von Ihrer neuen 3.5 Zimmer-Ferienwohnung aus. Je nach Standort innerhalb der Wohnung geniessen Sie unterschiedliche, eindrucksvolle Ausblicke auf die Davoser Bergwelt – vom Seehorn über das Schiahorn bis hin zur Jakobshornbahn. Nicht nur der Ausblick begeistert, auch im Innern erwartet Sie ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details: * Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler * Badewanne/WC mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer * Zusätzliche separate Dusche/WC * Grosszügige, überdachte Loggia mit heimeligem Holzboden und Fensterverglasung – ideal, um auch in der Übergangszeit sonnige Stunden im Freien zu geniessen * Moderne Küche mit herrlichem Blick auf das Seehorn * Auto-Einstellplatz optional für CHF 45’000.00 bzw. CHF 50’000.00 mit Elektro-Ladestation Die Lage überzeugt ebenfalls: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eisstadion Davos, wo Sie den HC Davos in der höchsten Liga live mitverfolgen können. Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den Wander, Bike- oder Skitag benötigen Sie kein Auto – die Jakobshornbahn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Erleben Sie diese Wohnung bereits vorab mit unserem 360°-Rundgang oder kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7270 Davos Platz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+148.9 % über Ø Richtwert in Davos Platz (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Davos Platz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 148.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980'000.-
Kaufpreis
DEFLORIN AG
DEFLORIN AG
Rheinstrasse 63a, 7012 Felsberg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86189194
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014771
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