Zurück
★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Willkommen im neuen Zuhause

untere Zollgasse 135, 3063 Ittigen
Preis CHF 3'330.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 87.00 m²

Wir vermieten per 16. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung eine grosszügige 2.5 Zimmer-Attikawohnung an der Unteren Zollgasse 135 in Ittigen. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Minergie-Mehrfamilienhauses mit Komfortlüftung und bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Grosszügiger Grundriss (Netto-Wohnfläche 44,5m2) \- Sonnige grosse Terrasse \- Parkettboden im Wohn-, Schlafzimmer und Korridor \- Moderner Schwedenofen im Wohnzimmer \- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler \- Pflegeleichter Plattenboden in der Küche und in der Nasszelle \- Badezimmer mit Duschkabine \- Eigener Waschturm in der Wohnung Die Wohnlage befindet sich vis-à-vis des RBS Bahnhofs Ittigen. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Talgut-Zentrum, welches innert wenigen Gehminuten gut erreichbar ist, sowie die Post und verschiedene Banken. Für das Fahrzeug verfügen wir über Einstellhallenplätze welche zu CHF 150.00/mtl. dazu gemietet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Beispielbilder handelt, welche leicht von der inserierten Wohnung abweichen können.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+69.4 % über Ø Richtwert in Ittigen (CHF 22.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ittigen · Steueranlage: 1.36
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 69.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ittigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'330.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86190392
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00014821
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ittigen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.