Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Raum in Ittigen zu teilen

Hinterer Schermen 27, 3063 Ittigen

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 90.00 m²

Suchst du einen schönen und einzigartigen Raum für dein Bewegungs- oder Coaching-Angebot? Ich vermiete einen wunderschönen Bewegungsraum zur Untermiete stundenweise sowie halb- oder tageweise. Der Raum eignet sich ideal für Yoga, Pilates, Tanz, Körperarbeit wie Massage, Coaching, kleinere Gruppen oder Einzelsessions. Raumdetails: •90 m² gross •Heller, hoher Raum mit warmer, einladender Atmosphäre •Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten •Matten, Yogablöcke, Kissen und weitere Materialien nach Absprache verfügbar •Toilette vorhanden •Nur 5 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Ittigen entfernt •Ab Bern in ca. 8 Minuten erreichbar Verfügbarkeit: •Flexible Nutzung ganz nach deinen Bedürfnissen •Einzelstunden: stundenweise oder regelmässig (tagsüber oder abends) •Fixe Halbtage: vormittags oder nachmittags buchbar •Ganze Tage: je nach Verfügbarkeit möglich •Wochenenden: ideal für Tages- oder Wochenendworkshops Miete: Nach Absprache abhängig von Nutzung und deinen finanziellen Möglichkeiten. Kontaktiere mich gerne für eine Übersicht der Kosten. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über deine Nachricht. Ich bin gespannt auf dein Angebot und offen für eine inspirierende Co-Kreation, falls du nach etwas Längerfristigem suchst.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

90.2 % günstiger als Ø in Ittigen (CHF 22.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ittigen · Steueranlage: 1.36

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

90 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Ittigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ittigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.