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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Wow, helle Dachwohnung im Eigentumsstandard mit grosszügigem Balkon

Hauptstrasse 1d, 8544 Attikon
Preis CHF 3'090.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 124.00 m²

Die schöne Dachwohnung im Eigentumsstandard bietet jeglichen Komfort, den Sie sich von einer stadtnahen Wohnung auf dem Lande wünschen. Eine erstklassige und gepflegte Ausstattung in ländlicher Umgebung. Kurze Wege ins Grüne bei bester Verkehrsanbindung ermöglichen eine vielfältige Sport- und Freizeitgestaltung. Der Wohnungsgrundriss bietet 121m2 Wohnfläche und überzeugt durch eine helle und grosszügige Einteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Die gehobene Ausstattung entspricht einem modernen und kultivierten Wohnstil. Das Entrée bietet einen Einbauschrank mit Garderobe. Die Küche zum Wohnzimmer offen und bietet mit ca. 45m2 Wohnfläche viel Platz für Esstisch und eine Wohnlandschaft. Ein hochwertiger Ausbau mit viel Stauraum, eine Arbeitsfläche aus Granit Die Wohnung hat zwei Nasszellen (einmal WC und Badewanne, einmal WC/Dusch). Beide Badezimmer sind mit Einbaumöbel ausgestattet. Die drei Zimmer sind gross gehalten und haben eine Fläche von 15.5m2, 14.5 m2 und 14.0m2. Zudem gibt es im hinteren Teil der Wohnung eine Ankleide. Im Korridor gibt es zusätzliche Einbauschränke. Innerhalb der Wohnung gibt es zusätzlich einen Estrich. Ein Keller (10m2) im 1. UG gehört ebenfalls dazu. Darin befindet sich Ihr eigener Waschturm und Wäschetrockner. Die Liegenschaft ist Minergie-Standard zertifiziert. Die Wohnung hat einen Loggiabalkon welcher gut besonnt ist. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft, angenehme Raumtemperaturen und ein perfektes Wohnklima. Zusätzliche Freiflächen sowie ein Kinderspielplatz bietet die Gartenanlage. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8544 Attikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.2 % über Ø Richtwert in Attikon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Attikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 124 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8544 Attikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'090.-
Miete pro Monat
SISKA Immobilien AG
SISKA Immobilien AG
Brunngasse 6, 8400 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1599761
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001489
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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