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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerberaum im Dachgeschoss

Hauptstrasse 1c, 8544 Attikon

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 35.00 m²

Dieser attraktive, helle und grosszügige Gewerberaum sucht neue Mieter. Der Raum befindet sich im 2. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft und bietet eine gute Anbindung an das Strassennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der sonnige Raum mit einer Fläche von ca. 35 m2 und fliessend Wasser kann als Büro, Atelier, Hobbyraum oder Praxis genutzt werden. Die Nebenkosten sind im Mietzins inbegriffen, abgesehen von den eigenen Stromkosten. Die Mitbenutzung einer Küche im Erdgeschoss sowie die WC- und Duschanlagen im Untergeschoss sind Bestandteil der Miete. Sollte der jetzige Bodenbelag nicht passen, kann dies besprochen werden. Die Vermieterschaft ist bereit, den Boden basierend auf dem Mieterwunsch zu ersetzen. Parkplätze sind vorhanden und können für Fr. 35.00/Monat gemietet werden. Kundenparkplätze sind zur Nutzung vorhanden. Wir freuen uns auf über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8544 Attikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Attikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

35 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.