1 rooms Flat Zurich Triemli with Balcony (tempory 19th of Dec. 1016 till 19th of Feb 1017))

8055 Zürich

Preis CHF 2'530.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 30.00 m²

Subletting a spacious 2‑room flat in a quiet residential area – 15 min to Zürich HB 📍 Prime location: Tram 9 & 14 just a 2‑minute walk away (Triemli stop), as well as bus lines 33, 80 and 89. 🗓 Available from 19 December 2026 until approximately 19 February 2027 (2 months). The flat is fully furnished, bright, and ideal for a couple or single person looking for a comfortable winter stay – whether for holidays, remote work, or a temporary assignment. Details: - 2 rooms (bedroom + living room), separate kitchen with dishwasher, bathroom - Washing machine and dryer available in the communal laundry room (Waschküche) - Approx. 30 m², 2nd floor without lift - Fully furnished and equipped (bed, sofa, dining table, WiFi, etc.) - Quiet, green residential neighbourhood with shops, bakery and supermarket nearby - Rent: CHF 1.000 / month (all‑inclusive: heating, water, electricity, internet) - Deposit: upon request - Official sublet with contract, max. 2 persons Ideal for someone tidy and non‑smoking. Pets upon request. 📸 More photos on request. Serious inquiries only please.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+165.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 165.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.