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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu verkaufen

Charmantes 2.5-Zimmer-Mittelhaus mit Garten und Einstellhallenplatz

Lilienweg 40, 3053 Münchenbuchsee

Preis CHF 1'243'620.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Dieses gepflegte 2.5-Zimmer-Mittelhaus aus dem Jahr 1999 am Lilienweg 40 in Münchenbuchsee bietet ein gemütliches Zuhause an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und der kleine, liebevoll gestaltete Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Einstellhallenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der guten Anbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet diese Liegenschaft entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bitte melden Sie sich für einein Besichtigungstermin. Besichtigungen finden ausschliesslich mit einem Mitarbeiter von Rudolph Schweizer AG statt.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3053 Münchenbuchsee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.4 % günstiger als Ø in Münchenbuchsee (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Münchenbuchsee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Münchenbuchsee.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.