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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage

Aeschenvorstadt 56, 4051 Basel

Preis CHF 4'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 91.00 m²

An zentraler und gut frequentierter Lage vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 91 m². Die Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 44 m²) und Untergeschoss (ca. 47 m²), welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der Mieterausbau befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend Ihrem Nutzungskonzept individuell auszubauen und zu gestalten. Hinweis: Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden. Die Fläche eignet sich daher nicht für Gastronomiebetriebe mit warmer Küche. Möglich sind beispielsweise Konzepte mit kalter Küche, Take-away ohne Kochbetrieb. Einstellplätze können für CHF 290.00 im Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin via Link unter Besichtigungsinformationen oder erhalten Sie sämtliche Informationen via Kontaktformular «Anbieter kontaktieren».

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+64 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

91 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.