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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Edle 2,5 Zimmer Wohnung, Zürich, High Life Höngg, ab sofort bezugsfrei

Vorhaldenstrasse 32, 8049 Zürich
Preis CHF 3'690.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

* Ich suche eine/n Nachmieter/-in für diese moderne und hochwertige Wohnung. Es gibt selbst in Zürich sehr selten ein derartiges Angebot urbanen stilvollen Wohnens. Leider muss ich die Wohnung an eine/n Nachfolger/-in abgeben. Die Wohnung steht leer und ist daher ab sofort zu vermieten. * High Life Höngg präsentiert ein modernes und hochwertiges Objekt in ruhiger Lage am Ende einer Stichstrasse mit Panoramablick auf die Stadt. Die kleine private Gemeinschaft besteht aus nur 6 Parteien. * Das moderne Design des Objektes ist geprägt durch die rahmenlosen raumhohen Metallfenster in Kombination mit der transparenten Verglasung der Balkone. Diese Modernität setzt sich im Inneren durch neueste Technik wie dimmbare Einbauleuchten, Video- und Bildüberwachung sowie Glasfaserkabelanschluss fort. * Die Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Active Cooling im Sommer garantiert in allen Jahreszeiten ein Top-Raumklima. * Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ensuite-Badezimmer mit „Look Out“ Dusche, einem Gäste-WC, einen eigenen Keller- und Waschraum sowie einen Einstellhallenplatz mit Ladestation. * Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einer Abdeckung und Rückwand aus Marmor, mit Weinkühlschrank und weiteren Elektrogeräten inkl. Kochfelddampfabzug alle ausschließlich von Miele. * Elektrische Stoffstoren * Langriemenparkett * Elektrische Verkabelung: Smarthome mit Feller-Panels (Video- und Bildüberwachung), dimmbare Einbauleuchten, IT Rack und Glasfaseranschluss. * Gehdistanz zu Naherholungsgebiet Freibad Werdinsel, ideale Joggingstrecke entlang der Limmat bis in die Innenstadt. * Natur pur - Hönggerberg und Werdinsel (Limmat) für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. * ETH Nähe - Campus Hönggerberg (Science City) in wenigen Minuten erreichbar. * In nur 15 Minuten per Tram/Bus am Zürich Hauptbahnhof. * Perfekt für Reisende – in nur ca. 15 Autominuten direkt am Flughafen Zürich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 26 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'690.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86194972
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015032
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