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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu verkaufen

ZEITLOSE ARCHITEKTUR TRIFFT NACHHALTIGE BAUWEISE

9450 Altstätten SG
Preis CHF 1'350'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 189.00 m²

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in Altstätten SG entstehen zwei moderne Doppeleinfamilienhäuser, die zeitlose Architektur mit nachhaltiger Holzbauweise vereinen. Die Häuser überzeugen mit rund 189 m² Wohnfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer und drei Geschosse, und bieten grosszügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Flexibel nutzbare Zimmer sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby oder Rückzugsorte. Auch in technischer Hinsicht erfüllen die Häuser höchste Ansprüche: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Moderne Nassbereiche, praktische Nebenräume mit Keller, Bastelraum und Waschküche sowie 1 Garagenplatz und zwei Aussenabstellplätze runden das Raumangebot ab. Die mit sägerohem Holz verkleideten Fassaden unterstreichen den natürlichen Charakter der Überbauung. Zusammen mit der attraktiven Lage in Altstätten SG, der guten Infrastruktur sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten entstehen hier Eigenheime, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbinden. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20114 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Altstätten SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Altstätten SG (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Altstätten SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5.5 Zimmer · 189 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Altstätten SG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86195081
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015040
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