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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Interessante Bürofläche auf zwei Etagen an Toplage in Muttenz

St. Jakob-Strasse 2, 4132 Muttenz

Preis CHF 275.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 225.00 m²

An einer sehr vorteilhaften Lage im Herzen von Muttenz vermieten wir nach Vereinbarung diese Gewerbefläche mit viel Potential. Das Objekt verfügt insgesamt, auf zwei Stockwerke verteilt (ZG & 1\. OG), über ca. 338m2 und wird im Edelrohbau mit folgendem Ausbau angeboten: \- Frisch gestrichen \- interner Lift \- Diverse Einbauschränke \- Klimageräte mit Steuerung \- Deckenleuchten \- Eingebaute Küche mit Miele-Geräten im Zwischengeschoss \- WC-Anlage im 1. Obergeschoss \- WC-Anlage mit Herren- und Damentoilette im Zwischengeschoss \- Elektronsiche Vorrichtungen vorhanden \- Reduit im Zwischengeschoss Überzeugen Sie sich jedoch direkt vor Ort von der spannenden und vielseitig bespielbaren Raumaufteilung. Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 25.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

94.8 % günstiger als Ø in Muttenz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

225 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Muttenz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.