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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu verkaufen

Magnifique 2.5 pièces avec terrasse à Saviese

Rue de St Germain 36b, 1965 Savièse
Preis CHF 983'470.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce superbe appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2020, au cœur de Savièse. Alliant confort moderne, luminosité et accessibilité, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans l’une des communes les plus recherchées du Valais central. D’une conception soignée et entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, l’appartement bénéficie d’un accès de plain-pied depuis les places de stationnement jusqu’à la porte d’entrée. Ses principaux atouts : • Spacieuse terrasse de 41.7 m2, végétalisée et idéalement exposée, offrant un agréable espace de détente extérieur. • Séjour lumineux avec grande baie vitrée coulissante donnant directement accès à la terrasse. • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. • Deux chambres confortables avec accès direct à la terrasse, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d’enfant. • Une salle de bains ainsi qu’une salle de douche avec prédisposition pour une colonne de lavage. Situation idéale : Toutes les commodités se trouvent à moins de 50 mètres : boulangerie-pâtisserie, pharmacie, centre médical, salle de sport et administration communale. Les écoles sont également facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour les familles. Places de parc et garage disponibles en sus du prix de vente. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des montagnes et des magnifiques paysages valaisans. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant une qualité de vie remarquable au cœur de Savièse.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1965 Savièse, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.7 % über Ø Richtwert in Savièse (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Savièse · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 983'470.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86196080
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015104
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