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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Appartement - 2.5 pièces - Saxon - Reprise de Bail.

1907 Saxon

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Situé au rez-de-chaussée d'une villa, dans un quartier résidentiel calme sur le coteau de Saxon, ce bel appartement meublé (adaptable) de 2.5 pièces offre un cadre de vie paisible, confortable et fonctionnel. Descriptif : Hall d'entrée avec armoire encastrée. Belle pièce de vie comprenant : \- Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, \- Un salon avec une grande baie vitrée Chambre à coucher avec de grandes armoires encastrées. Salle de douche avec WC. Grande cave / carnotzet avec évier ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge privatifs. Petit espace extérieur avec terrasse Deux places de parc directement devant l'appartement. Atouts : \- Appartement entièrement meublé (adaptation possible). \- Quartier résidentiel calme. \- Entrée indépendante. \- Terrasse agréable. \- Nombreux espaces de rangement. \- Deux places de parc incluses. Loyer : \- CHF 1'400. / mois \- Charges : CHF 130. / mois Conditions de location : Le dossier de candidature devra comprendre : \- Les trois dernières fiches de salaire. \- Un extrait récent de l'Office des poursuites vierge. Une garantie de loyer équivalente à trois mois de loyer. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, prêt à emménager, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Entrée possible à partir du 30 août.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1907 Saxon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.8 % günstiger als Ø in Saxon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Saxon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Saxon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1907 Saxon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.