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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2.5 pièces à la rue Jacques-Vogt 2

rue Jacques-Vogt 2, 1700 Fribourg

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 40.00 m²

Joli appartement spacieux et lumineux à quelques mètres des Champs-Elysée fribourgeois! Je rends mon 2.5 pièces d’environ 90 m2 pour le 1er septembre ou plus tard. Situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement traversant se compose d'un grand hall d'entrée carré, doté d'un réduit pour vestes, qui donne sur 6 portes : un salon avec véranda et armoires encastrées, une grande chambre, une salle de bain, une toilette, une petite chambre, une cuisine équipée avec son garde-manger. La salle de bain peut accueillir une machine à laver. Le tout est complété d'une cave (8m2) et d'un grenier (6m2). Possibilité de reprendre certains meubles (lit, canapé, tables, congélateur). Possibilité de reprendre une place de parking (150chf/mois) à 100m. Logement calme. Régie sérieuse. Etudiant.es bienvenus. Loyer: 2400 chf, avec charges Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact. Ou retrouvez l'annonce sur facebook marketplace.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+163.2 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 163.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.