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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

SION : RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT N1 PROCHE DE LA GARE À REPRENDRE

1950 Sion
Preis CHF 5'050.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 380.00 m²

SION : RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT N1 PROCHE DE LA GARE À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 190'000.- Nous vous proposons une opportunité rare dans le secteur de la restauration en Valais, idéalement située au c?ur de Sion, à proximité immédiate de la gare. Cette zone dynamique, en plein développement, bénéficie d?un fort passage et d?une fréquentation constante. Descriptif de l?établissement : \- Restaurant en activité depuis plus de 15 ans, jouissant d?une excellente réputation. \- Surface totale de 380 m², récemment rénovée \- Rez-de-chaussée de 130 m² comprenant une salle de restauration agréable et une cuisine entièrement équipée. \- Sous-sol de 170 m² comprenant des sanitaires (hommes, femmes, personnes à mobilité réduite), plusieurs espaces de stockage, une chambre froide, ainsi qu?un bureau pour les tâches administratives. \- Équipements de ventilation et de climatisation en place. \- Capacité d?accueil de 72 couverts à l?intérieur et 80 places en terrasse, dans un cadre rénové et convivial. \- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bien entretenue, avec du matériel de qualité. \- Trois places de parking privées incluses dans la location. \- Chiffre d?affaires conséquent, réparti sur trois canaux : consommation sur place, livraisons et événements/manifestations. \- Très bons résultats via les plates-formes de livraison, environ CHF 20'000.- par mois \- Grande clientèle dû à la zone intéressante, mais également aux écoles et centre professionnel. Possibilité de reprendre le concept existant et de le développer ou de mettre en place un nouveau projet type, bar ou self-service Vous êtes restaurateur, et vous souhaitez reprendre un projet de qualité fonctionnel et clé en main, ne loupez pas celui-ci ! Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 190'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48.7 % günstiger als Ø in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
380 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Sion.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86202164
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015320
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