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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung

3963 Lens
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 140.00 m²

**Charmantes Duplex-Apartment am Golfplatz von Crans-Montana** **Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt ideal nur wenige Minuten vom Zentrum, den Skipisten und den Geschäften von Crans-Montana entfernt und grenzt direkt an den prestigeträchtigen Golfplatz Severiano Ballesteros. Eingebettet in ein ruhiges Viertel mitten in der Natur, bietet sie den perfekten Rahmen für einen erholsamen Urlaub.** **Ihr besonderes Highlight: Eine geräumige Südterrasse, die maximale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen garantiert.** **Aufteilung des Chalets:** * **Erdgeschoss:** Eingangsbereich mit Stauraum, helles Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, möblierte Terrasse, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. * **Obergeschoss:** Ein Doppelzimmer mit Nordbalkon, ein ideales Kinderzimmer (Ausziehbett, Mezzanine mit 2 Schlafplätzen, TV, Balkon) sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm (Waschmaschine und Trockner). **Vorteile und Schlüsselinfos:** * **Kapazität:** 6 bis 10 Personen (großzügige Räumlichkeiten). * **Inklusive:** Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Internet), Bett- und Frottierwäsche sowie eine geschlossene Garagenbox. * **Zugang:** Steile Außentreppe (viele Stufen, um zur Unterkunft zu gelangen).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Lens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
69.7 % günstiger als Ø in Lens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in Lens.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3963 Lens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86203563
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015383
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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