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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Zürich-Altstetten

Albulastr. 60, 8048 Zürich
Preis CHF 4'410.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 86.00 m²

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Zürcher Quartier Altstetten. Dank des modernen Ausbaustandards, der grosszügigen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Eingangsbereich mit einem angenehmen Wohngefühl. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne, offen gestaltete Küche mit einer grosszügigen Kochinsel. Sie ist mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden, welcher den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Von hier aus lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbinden. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der grosszügigen Fenster sind auch diese Räume angenehm lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Badewanne sowie einen praktischen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der im Haus vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Wohnlage im beliebten Quartier Zürich-Altstetten. Der Bahnhof Zürich-Altstetten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen mit Zug, Tram und Bus. Den Zürcher Hauptbahnhof erreichen Sie in rund zehn Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Naherholungsgebiete, Grünflächen und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Besonderheiten * Moderne, offene Küche mit grosszügiger Kochinsel * Heller Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Zwei komfortable Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne * Eigener Waschturm in der Wohnung * Lift und Kellerabteil vorhanden * Haustiere nach Absprache willkommen * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'410.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86205740
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015479
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