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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel – sofort verfügbar!

Orpundstrasse 7, 2504 Biel
Preis CHF 1'515.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses an der Orpundstrasse 7 in Biel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre helle, moderne Ausstattung sowie ihre hervorragende Lage. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Zimmer:** Alle Räume verfügen über helle Holzböden und weisse Wände, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. * **Balkon:** Ein Balkon mit Metallgeländer und gestreiftem Sonnensegel lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf eine baumgesäumte Strasse. * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen Schränken, eingebautem Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube – funktional und stilvoll. * **Zwei moderne Badezimmer:** Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und grossem Fenster sowie ein weiteres mit beigen Fliesen, WC, Waschbecken und Spiegelschrank. * **Heller Eingangsbereich:** Ein minimalistischer Flur mit eingebautem Schrank bietet praktischen Stauraum. * **Lift und Garage:** Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Garage. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen! **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Biel. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Umgebung ist angenehm ruhig. * **Öffentlicher Verkehr:** Die Haltestelle _Biel Mett/Bienne Mâche_ sowie der Busbahnhof _Orpundplatz/Place d'Orpond_ sind jeweils nur 3 Gehminuten entfernt. * **Einkaufen:** Ein _Coop_ -Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. * **Bildung:** Das _Schulhaus Mett_ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. * **Gesundheit:** Die _Drogerie Kropf GmbH_ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Biel!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.8 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'515.-
Miete pro Monat
Immolak Sàrl
Immolak Sàrl
Route de Chene 14, 1207 Genf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86207735
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015566
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