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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHT IM HIRZBRUNNENQUARTIER

Fasanenstr. 140, 4058 Basel

Preis CHF 1'370.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Ab 01.11. 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine schöne 2-Zimmerwohnung an der Fasanenstr. 140 in Basel. Die ca. 50 m2 grosse Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: \- Schöne Küche mit Glaskeramikherd und Plattenboden, ohne Geschirrspüler \- DU/WC mit Plattenboden und Fenster \- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Einbauchschrank im Gang \- Grosser Balkon mit Aussicht Eine Waschküche sowie ein Trockenraum, Lift und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Freibad Eglisee und ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Tierpark Lange Erlen, das Schulhaus Schorenweg und die Primarschule Schoren liegen in Gehdistanz. Nach Verfügbarkeit haben Sie die Möglichkeit Auto-Einstellplätze für je CHF 140.00 pro Monat zu mieten. Bitte beachten Sie, dass die Fotos typähnlich oder seitenverkehrt sein können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+9.2 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.