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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Voll ausgestatteter Praxisraum im Erdgeschoss (Max Kämpf-Platz, Basel) zur Untermiete / Raumteilung

Max Kämpf-Platz 2, 4058 Basel

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

Suchen Sie einen ruhigen, stilvollen und bezugsfertigen Praxisraum für Ihre Therapien, Coachings oder Körperarbeit in Basel? In unserer Praxis **Hand und Fuss by Max Binder** am Max Kämpf-Platz 2 (4058 Basel) vermieten wir attraktive Zeitslots in Untermiete. Max Binder+ 1 Der Raum ist komplett eingerichtet (inkl. professioneller Behandlungsliege, Wartebereich und WC). **Ihr Vorteil:** Sie müssen lediglich Ihre eigenen Laken/Tücher mitbringen und können sofort mit Ihren Behandlungen starten! Max Binder Verfügbare Zeitslots: * **Montag:** 18:30 Uhr – Ende * **Dienstag:** 13:30 Uhr – Ende * **Mittwoch:** 18:30 Uhr – Ende * **Donnerstag:** 18:30 Uhr – Ende * **Freitag:** 18:30 Uhr – Ende * **Samstag & Sonntag:** Ganztägig flexibel _(Sowohl als Gesamtpaket als auch in einzelnen Zeitblöcken nach Absprache buchbar)_ Highlights & Ausstattung: * **Lage:** Erdgeschoss, gut erreichbar am Max Kämpf-Platz 2, 4058 Basel * Max Binder+ 1 * **Vollausstattung:** Hochwertige Behandlungsliege, Sitzgelegenheiten, Stauraum * **Komfort:** Ruhige Atmosphäre, Kunden-Wartebereich, WC vorhanden * **Infrastruktur:** Alles inklusive (Nebenkosten, Strom, WLAN) Ideal geeignet für: Rolfing / Strukturelle Integration, Osteopathie, Physiotherapie, Massagen / Sportmassagen, Craniosacral-Therapie, Akupunktur / TCM, Kinesiologie, Coaching, Psychologie oder Energiearbeit. **Mietpreis:** Preis auf Anfrage (faires Pauschal- oder Bausteinmodell je nach Zeitaufwand).

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

56.2 % günstiger als Ø in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.