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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige und helle 4.5 ZWG zu vermieten!

Finkenweg 10, 3380 Wangen an der Aare

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese einladenden und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung am Finkenweg 10, Wangen an der Aare. Sie überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und steht per sofort zur Verfügung. Die Wohnung bietet * Praktische Küche mit grosser Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler * WC und Bad separat in hellen Farbtönen * Lichtdurchflutete Zimmer mit Laminatboden * Einbauschränke für viel Stauraum * Balkon fürs Entspannen und Sonne tanken * Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden * Optional kann ein Garagen-/Parkplatz dazu gemietet werden Zur Lage: In 10 Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Schule Wangen ist nur 7 Gehminuten entfernt. Sogar die Aare ist in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Paare oder Familien die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen. Lassen Sie sich selber vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3380 Wangen an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.6 % günstiger als Ø in Wangen an der Aare (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Wangen an der Aare.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3380 Wangen an der Aare (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.