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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Belle chambre meublée ultra-centrale à la Gare de Bienne – Tout compris

Place de la gare 13, 2502 Bienne
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

**Annonce en français ci-dessous — Inserat auf Deutsch weiter unten — English version at the bottom** **Belle chambre meublée d’environ 17 m² à louer dans un appartement de 3,5 pièces (~85 m²), lumineux et idéalement situé en plein centre de Bienne, à deux pas de la gare.** **La chambre est entièrement meublée (lit, armoire, commode) et profite d’une grande fenêtre très lumineuse. Tu partages avec moi la cuisine moderne équipée, le salon avec balcon, la salle de bain et le couloir.** **Ce que comprend l’appartement :** **• 3,5 pièces, ~85 m², 2e étage avec ascenseur** **• Cuisine moderne équipée (lave-vaisselle)** **• Machine à laver dans l’appartement** **• Balcon** **• Salle de bain (une seule, partagée)** **• Internet fourni gratuitement** **• Emplacement central, à côté de la gare** **Loyer : 790 CHF/mois, charges comprises — (tout compris: internet wifi haut débit, lave-linge, électricité).** **Disponible dès le 1er janvier 2027 ou à convenir — durée indéterminée. Je suis flexible sur la date d’entrée.** **Bon à savoir : je vis dans l’appartement avec mes deux perroquets, calmes la nuit. J’accueille volontiers un autre animal, à condition qu’il s’entende bien avec eux.** **Sur moi : homme de 39 ans, je travaille dans le domaine de l’inclusion professionnelle (deux jours par semaine à Berne et deux jours en télétravail). De nature calme, j’aime bien discuter et partager un moment quand le courant passe, sans être envahissant. Je parle français, allemand et anglais. Je cherche un ou une colocataire sans distinction d’âge — l’entente compte plus que le profil.** **Écris-moi pour convenir d’une visite, je réponds à toutes tes questions.** **——————————** **Möbliertes Zimmer in WG — Bahnhofplatz 13, Biel** **Schönes möbliertes Zimmer von ca. 17 m² zu vermieten in einer 3,5-Zimmer-Wohnung (~85 m²), hell und zentral gelegen mitten in Biel, nur wenige Schritte vom Bahnhof.** **Das Zimmer ist vollständig möbliert (Bett, Kleiderschrank, Kommode) und verfügt über ein grosses, sehr helles Fenster. Du teilst dir mit mir die moderne Einbauküche, das Wohnzimmer mit Balkon, das Badezimmer und den Flur.** **Das bietet die Wohnung:** **• 3,5 Zimmer, ~85 m², 2. Stock mit Lift** **• Moderne Einbauküche (Geschirrspüler)** **• Waschmaschine in der Wohnung** **• Balkon** **• Badezimmer (nur eines, gemeinsam genutzt)** **• Internet kostenlos inklusive** **• Zentrale Lage, direkt beim Bahnhof** **Miete: 790 CHF/Monat, Nebenkosten inbegriffen — (Alles inklusive: Highspeed-WLAN, Waschmaschine, Strom**)**.** **Verfügbar ab 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung — unbefristet. Beim Einzugsdatum bin ich flexibel.** **Gut zu wissen: Ich wohne mit meinen zwei Papageien in der Wohnung, die nachts ruhig sind. Ein weiteres Haustier ist willkommen, sofern es sich mit ihnen verträgt.** **Zu mir: 39-jähriger Mann, ich arbeite im Bereich der beruflichen Inklusion (zwei Tage pro Woche in Bern, zwei Tage im Homeoffice). Ich bin eher ruhig, unterhalte mich aber gerne und schätze gemeinsame Momente, ohne aufdringlich zu sein. Ich spreche Französisch, Deutsch und Englisch. Ich suche eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, unabhängig vom Alter — die Sympathie zählt mehr als das Profil.** **Schreib mir für eine Besichtigung, ich beantworte gerne alle Fragen.** **——————————** **In English** **Furnished room (~17 m²) in a bright 3.5-room flat (~85 m²) in the very centre of Biel/Bienne, a two-minute walk from the station. Fully furnished (bed, wardrobe, chest of drawers), large sunny window. Shared: modern kitchen with dishwasher, living room with balcony, bathroom, washing machine in the flat. Free internet included. 2nd floor with lift.** **790 CHF/month, all charges and internet included. Available from 1 january 2027 or by arrangement — open-ended. I’m flexible on the move-in date.** **A bit about me: 39, working in the field of professional inclusion (two days a week in Bern, two days working from home). Quiet, easy-going, happy to chat. I speak French, German and English, and I live here with my two parrots (quiet at night) — another pet is welcome if they get along. All ages welcome. Write me to arrange a viewing.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+52.7 % über Ø Richtwert in Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 52.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86209312
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015652
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