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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Appartement de 2.5pcs attique rénové à louer à Bienne

Faubourg du Lac 64, 2502 Bienne
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 132.00 m²

Situé au Faubourg du Lac 64 à Bienne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce spacieux appartement attique de 2.5 pièces entièrement rénové se trouve au 6ème étage. Avec sa généreuse surface d'environ 150 m2, ce logement offre de beaux volumes et convient parfaitement à une famille. Le logement se compose comme suit : * Un grand séjour lumineux * Une cuisine entièrement agencée * Plusieurs chambres spacieuses * Une salle de bain avec baignoire * Un WC séparé * Deux balcons pour pouvoir profiter des beaux jours **Disponibilité: 01.11.2026** N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! **** Die grosszügige und vollständig renovierte 2.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im 6. Obergeschoss am Seevorstadt 64 in Biel , in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 150 m2 bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie. Die Wohnung verfügt über: * Ein grosses, helles Wohnzimmer * Eine komplett ausgestattete Küche * Mehrere geräumige Schlafzimmer * Ein Badezimmer mit Badewanne * Zwei Balkone, auf denen Sie die schönen Tage geniessen können ** ** **Verfügbar ab: 01.11.2026** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 430.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.6 % über Ø Richtwert in Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
5.5 Zimmer · 132 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
BD Gérance SA
BD Gérance SA
Avenue de Beauregard 30, 1700 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86273178
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019145
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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