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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Sonnige Moderne Wohnung mit Gartensitzplatz in Muri

Thunstrasse 124, 3074 Muri bei Bern
Preis CHF 2'520.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in Muri bei Bern! Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine sonnige, ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Bern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum und geniessen zuhause eine entspannte Atmosphäre. Auch die Umgebung lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Für erholsame Stunden im Grünen laden die umliegenden Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. ### Ihr Neues Zuhause mit viel Wohnkomfort Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung mit wohnlichen Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Die gut ausgestattete Küche überzeugt mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Granitabdeckung und einer praktischen Bar. Für zusätzlichen Komfort sorgt das geräumige Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank und Spiegel. Das grosszügige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und einen grossen Waschtisch. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Garderobenschrank mit Spiegelfront. Ein besonderes Highlight ist der eigene, sonnige Gartensitzplatz. Hier lassen sich gemütliche Stunden an der frischen Luft und entspannte Momente im Freien wunderbar geniessen. Die Waschküche und Trockenraum sowie der Garten sind zur Mitbenützung. Ein Einstellplatz kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Über die Online Kontaktanfrage Funktion erhalten Sie Auskunft zu den Besichtigungsmöglichkeiten.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3074 Muri bei Bern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.8 % günstiger als Ø in Muri bei Bern (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muri bei Bern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Muri bei Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3074 Muri bei Bern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'520.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86210297
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015716
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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