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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Moderne Gewebefläche an zentraler Lage in Oberwil

Hauptstrasse 6, 4104 Oberwil
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 110.00 m²

Per **1\. November 2026** steht diese attraktive Gewerbefläche mit **ca. 110,5 m²** an zentraler Lage in Oberwil zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit repräsentativer Schaufensterfront und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit Kundenverkehr. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen praktischen Waschbereich mit zwei Waschplätzen sowie einen Arbeitsbereich mit Spülbecken. Zusätzlich stehen zwei separate Nebenräume, ein Technikraum, ein Stauraum sowie zwei WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Lagerung, Technik und Büroarbeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedenste Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen und bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis:** Die Räumlichkeiten werden im Rahmen einer Nachmietersuche angeboten.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
110 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86210420
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015723
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